Większość z nas chciałaby mieć swój własny dom, w którym można odpocząć po ciężkim dniu pełnym obowiązków i spędzić czas razem z rodziną i z przyjaciółmi. Aby zrealizowanie tego marzenia było możliwe, konieczne jest jednak nie tylko samo wzniesienie budynku, ale także dopełnienie różnych formalności. Jakie normy musi spełniać projekt konstrukcji domu? I co mówi o tym polskie prawo? Na te i inne pytania odpowiadamy w naszym artykule.
Projekt budowlany a zmiany w prawie
Z dokumentu, jakim jest Ustawa z dnia 13 lutego 2020 roku o zmianie ustawy – Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw dowiadujemy się o nowym podziale projektu budowlanego na trzy części. Czytamy tam m.in., że:
„3. Projekt budowlany zawiera:
1) projekt zagospodarowania działki lub terenu sporządzony na aktualnej mapie do celów projektowych lub jej kopii poświadczonej za zgodność z oryginałem przez projektanta, obejmujący […],
2) projekt architektoniczno-budowlany obejmujący:
- układ przestrzenny oraz formę architektoniczną istniejących i projektowanych obiektów budowlanych,
- zamierzony sposób użytkowania obiektów budowlanych, w tym liczbę projektowanych do wydzielenia lokali, z wyszczególnieniem lokali mieszkalnych,
- charakterystyczne parametry techniczne obiektów budowlanych,
- opinię geotechniczną oraz informację o sposobie posadowienia obiektu budowlanego,
- projektowane rozwiązania materiałowe i techniczne mające wpływ na otoczenie, w tym środowisko,
- charakterystykę ekologiczną,
- informację o wyposażeniu technicznym budynku, w tym projektowanym źródle lub źródłach ciepła do ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej,
- opis dostępności dla osób niepełnosprawnych […],
3) projekt techniczny obejmujący:
- projektowane rozwiązania konstrukcyjne obiektu wraz z wynikami obliczeń statyczno-wytrzymałościowych,
- charakterystykę energetyczną – w przypadku budynków,
- projektowane niezbędne rozwiązania techniczne oraz materiałowe,
- w zależności od potrzeb – dokumentację geologiczno-inżynierską lub geotechniczne warunki posadowienia obiektów budowlanych,
- inne opracowania projektowe.”
Jakie normy musi spełniać projekt domu?
Projekt budowlany, który jest podstawą wzniesienia nowego budynku musi więc spełniać określone wymagania. Oczywiście normy te różnią się nieco w zależności od tego, jakie jest przeznaczenie obiektu oraz jak zaawansowane prace zostały zaplanowane. W większości przypadków konieczne jest jednak przygotowanie szeregu informacji dotyczących zarówno samej działki, jak i konstrukcji budynku. Jeśli chodzi o ostatni czynnik to na szczególną uwagę zasługuje punkt trzeci przytoczonego fragmentu, czyli część określona, jako „projekt techniczny”. Zawiera on informacje dotyczące konstrukcji obiektu, poparte zaawansowanymi obliczeniami statyczno-wytrzymałościowymi. Projekt zawiera także charakterystykę energetyczną – tworzone obecnie domy muszą bowiem spełniać coraz bardziej rygorystyczne normy dotyczące energooszczędności. Konieczne jest także określenie rodzaju wykorzystywanych rozwiązań technicznych i materiałów. Całość powinna zawierać różnego typu wyliczenia i rysunki, które uszczegóławiają to, co zostało opisane w formie słownej.
W projekcie architektoniczno-budowlanym znajdują się także niezbędne dane liczbowe, takie jak powierzchnia netto domu, powierzchnia z wyodrębnieniem części nadziemnej i podziemnej (jeśli występuje), kubatura ogrzewana i nieogrzewana. Projektowanie konstrukcji domów to również obliczenia wytrzymałości ścian nośnych, stropów, parametry termoizolacyjne materiałów, czy przepustowość wentylacji.
Profesjonalne realizacje – nasza oferta
Tworzenie projektów domów, niezależnie od ich rodzaju, nie jest łatwym zadaniem. Pod uwagę należy wziąć bowiem zarówno funkcjonalność, jak i kwestie estetyczne, które decydują o tym, czy efekt końcowy zaspokoi oczekiwania zleceniodawcy. Kluczowe znaczenie ma więc skorzystanie z pomocy specjalistów, którzy wiedzą, jakie normy musi spełniać każdy projekt.
Jeśli szukasz wsparcia fachowców, sprawdź naszą ofertę. Wykonujemy projekty domów drewnianych i murowanych, nowoczesnych i tradycyjnych, wysokich i niskich, jednorodzinnych i wielorodzinnych. Wsłuchujemy się w opisywane potrzeby, a następnie tworzymy oryginalne projekty, które łączą w sobie ponadczasowość i innowacyjność. O wysokiej jakości naszych usług świadczą opinie setek zadowolonych klientów dla których już wykonaliśmy nasze realizacje. Nie czekaj: już dziś odwiedź naszą stronę internetową i sprawdź, jak możemy Ci pomóc.
